担保責任

担保責任とは何か？

担保責任とは、売買契約などで引き渡された物に欠陥や不具合があった場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。

「担保」という言葉から「抵当権」などを思い浮かべるかもしれませんが、ここでは全く違います。売主が「この商品は問題ありませんよ」と保証（担保）する責任、という意味なのです。

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現在の民法では「契約不適合責任」と呼ばれる

2020年の民法改正で、担保責任は契約不適合責任という名称に変わりました。以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれていましたが、考え方が整理され、より分かりやすくなっています。

ポイントは、「契約の内容に適合しているかどうか」という基準です。引き渡された物が契約で約束した内容と違っていれば、買主は売主に対して責任を追及できます。

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買主にはどんな権利があるの？

契約不適合があった場合、買主は次の権利を持ちます。

①追完請求ができること。修理や代替品の引渡しを求められます。

②代金減額請求ができること。欠陥の分だけ代金を減らしてもらえます。

③損害賠償請求ができること。売主に帰責事由があれば、損害の賠償を求められます。

④契約の解除ができること。重大な不適合があれば契約自体を解除できます。

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試験での注意点

担保責任は売買契約だけでなく、請負契約にも適用されます。特に請負人の契約不適合責任は、建物の欠陥などで出題されやすいので要注意です。