心裡留保

心裡留保とは何か？

心裡留保とは、「本当は買う気がないのに、冗談で買うと言ってしまった」というように、本心ではないと自分でわかっていながら意思表示をすることです。

民法では、こうした意思表示も原則として有効とされています。なぜなら、相手は「本気だ」と信じて契約したのに、後から「冗談でした」と言われたら困るからです。つまり、取引の安全を守ることが優先されるのです。

---

例外的に無効になる場合は？

ただし、相手が「この人は本気じゃない」と知っていた場合、または知ることができた場合には、その意思表示は無効になります。

ポイントは、相手が気づいていたかどうかです。相手も冗談だとわかっていたなら、保護する必要はありませんよね。

---

善意の第三者はどうなる？

心裡留保が無効になった場合でも、善意の第三者は保護されます。たとえば、冗談で売った土地を相手がさらに別の人に転売していた場合、その買主が事情を知らなければ保護されるということです。

---

試験で狙われるポイント

虚偽表示との違いがよく問われます。心裡留保は「相手が知らない」のに対し、虚偽表示は「相手とグル」という点が決定的に異なります。