有益費の償還

賃借人が増築・新築した部分が、賃借物（借りている物）を返す前に滅失（なくなってしまった）場合、有益費償還請求権（借りた物の価値を高めるために使った費用を返してもらう権利）も消滅するかどうか。

有益費償還請求権は、賃借人が支出した費用によって増えた価値が返還時に現存していることが前提となる。増築・新築部分が返還前に滅失して増加価値がなくなった場合、特別な事情がない限り有益費償還請求権も消滅する。これは賃貸人が権利行使した後に滅失した場合も同様である。

民法608条2項は賃貸借における有益費償還請求権を、民法196条2項は占有者の有益費償還請求権を規定しています。賃借人が借りた物の価値を高めるために支出した費用を返してもらう権利に関する判例です。

友達の家をリフォームしてあげたのに、返す前にリフォーム部分が壊れたら、リフォーム代を請求できない。価値が残ってないと意味がないってことです。